面对复杂多变的市场环境，公司始终将受托管理的存量资产的精细化管理与高效盘活作为高质量发展的重要课题。承担资产股权平台建设重任以来，公司团队凝心聚力、攻坚克难、精耕细作，积极推动存量资产盘活工作取得显著阶段性成效，在提升资产运营效能与价值实现的路径上，迈出了稳健而坚实的一步。

规模与效能：在扎实工作中稳步提升

2025年，公司受托管理的各类房屋资产总面积达3万余平方米，服务覆盖系统内多家单位。通过精准施策与高效运营，成功实现新增1万余平方米存量空间的有效盘活，使整体经营性资产利用率攀升至91%以上，超额完成年度预定目标，同时通过优化资产结构实现了有效的处置收益，资产价值创造能力持续增强，为实现资产价值最大化、提升运营效益奠定了坚实基础。

路径与探索：以务实策略应对市场变化

在具体工作中，公司始终坚持“能售尽售、应租尽租、盘活为先”的务实原则，全力压缩资产闲置周期，“租售并举”策略取得切实成效。经营团队主动打破“路径依赖”，积极对接省级产权交易平台、多家专业服务机构及市场渠道，大力开展市场化推介，拓宽市场渠道，探索更为多元的盘活方式。在此策略的推动下，包括几处商业房产在内的多项历史难点资产得以成功盘活，资产状态得到改善，攻坚破局成果显著。

重点与韧性：在挑战中寻找突破契机

今年以来，全国商业地产市场面临普遍压力挑战。公司团队并未消极等待，而是选择主动应对、直面困难，成功聚焦难点逆势突破，实现多项重点资产的破局盘活。其中，对位于核心区域的一处大型办公空间的整体招租工作，历时数月，经过公司团队多轮洽谈，最终与承租方达成长期租赁协议，实现了大面积零散办公用房的整体去化，也带来了持续的年租金收入。这个案例，不仅有效避免了资产闲置损耗，更为相关单位贡献了长期稳定的现金流，是公司市场化运营与逆势攻坚能力的集中体现，也是我们面对市场调整时，耐心与专业能力的一次实践。此外，经过持续努力，其他多处商铺、住宅等资产的盘活工作也相继完成相应进展，一系列举措有力维护并提升了资产整体价值。

持续推进：对难点保持耐心与专注

临近年关，按照年初资产盘活计划，所有拟处置资产均已进入公开市场挂牌流程。针对部分资产因市场接受度、价格预期等因素导致的流转难题，公司团队多策并用化解难题，已针对性地启动资产价值重估、优化定价机制、拓宽推介渠道等新一轮盘活策略。对于个别特殊资产，正通过法律途径、专项评估等方式积极寻求解决方案，展现了持续攻坚、务求实效的决心。

展望未来，我们深知，资产盘活工作非一日之功，需要持之以恒的付出。前行路上，公司将继续秉持务实的态度，以更加专业化、市场化的手段，深入资产管理的细节，挖掘存量资产潜力，创新资产盘活模式，用心运营好每一份托付，为公司的稳健运营与价值提升注入持久动力。